Sanierungsbedürftiges Stadthaus in guter Lage von Lüneburg

Beschreibung

Das angebotene Wohnhaus wurde ca. 1877 auf einem 65 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 77 m², verteilt auf zwei Etagen, zuzüglich dem Keller, der über eine Treppe im Erdgeschoss zugänglich ist und dem Dachgeschoss, welches aufgrund der Deckenhöhe als Nutzfläche ausgewiesen wurde. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Bad und das Gäste-WC verteilt auf ca. 39 m². Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche auf ca. 38 m². Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Der Dachboden ist über eine Holztreppe zugänglich und bietet weitere Abstellfläche.

Das Gebäude ist nicht im Verzeichnis der Baudenkmale gem. § 3 (NDSchG) Niedersächsisches Denkmalschutzgesetz aufgeführt.
Es steht jedoch innerhalb der Altstadt von Lüneburg, die als Baudenkmal generell gem. § 3(3) NDSchG unter Schutz und im Geltungsbereich der Örtlichen Bauvorschrift steht.
Änderungen an dem Gebäude sind daher im Vorfeld mit dem Bereich 63 Bauaufsicht/ Denkmalpflege abzustimmen.

Sonstige Informationen

Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Firma Tönjes Immobilien abzustimmen.

Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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