Toenjes Immobilien

Potenzielles Baugrundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (3 Mieteinheiten)

21335 Lüneburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Carolin Rapöhn, Tönjes Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2232
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    21335 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    364 m²
  • Grund­stück ca.
    1.363 m²
  • Zimmer
    14
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 %
    Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bauträger und zukünftige Bauherren aufgepasst!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einer ca. 1.363 m² großen Grundstücksteilfläche in Lüneburg / Stadtteil Oedeme. Das Eckgrundstück besteht derzeit noch aus 3 Flurstücken, verzeichnet in 2 Grundbüchern. Nach Abtrennung eines potenziellen Baugrundstücks wird die o. g. Grundstücksteilfläche unter einer Flurstücksnummer auf einem neuen Grundbuchblatt ausgewiesen.

In dem Wohnhaus befinden sich 3 in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die größte Wohnung steht seit März 2023 leer. Eine Neuvermietung wurde in Anbetracht des Verkaufs nicht vorgenommen.

Das Gebäude hat von außen ein ansprechendes optisches Erscheinungsbild. Es ist teilweise unterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz. Unter Berücksichtigung der energetischen Eigenschaften, ist das Gebäude entweder umfangreich zu modernisieren oder durch einen oder mehrere Neubauten zu ersetzen.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf und verschaffen sich vor Orte einen Eindruck von dem Mehrfamilienhaus in sehr beleibter und zentraler Lage von Lüneburg.

Ausstattung

Die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den Zeichnungen. Die Ausstattung und Beschaffenheit der abgelichteten Wohnungen entspricht ungefähr der anderen Wohneinheit, für die wir leider keine Innenaufnahmen veröffentlichen dürfen. Die drei Wohneinheiten werden mit zwei unabhängigen Gasheizungen beheizt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Firma Tönjes Immobilien abzustimmen.

Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten südwestlich gelegenen Stadtteil Oedeme, im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 6 "Im Kamp - 2. Änderung" der Hansestadt Lüneburg.

Oedeme bietet modernes Stadtleben mit zahlreichen Einrichtungen wie dem Schulzentrum Oedeme, dem Jugendtreff und der Jugendfeuerwehr. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe im "Garberscenter", wo sich auch eine Apotheke sowie eine Drogerie befindet.

Das Lüneburger Stadtzentrum ist etwa 5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur eine Minute fußläufig entfernt. Von hier aus gelangen Sie täglich, mehrmals stündlich, zum Bahnhof oder in die Innenstadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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