Einfamilienhaus mit zweiter Wohneinheit im Nebengebäude auf großem Grundstück

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im direkt angrenzenden Nebengebäude in Hittbergen / OT Barförde.

Erbaut wurde dieses Gebäude in massiver Bauweise auf einem 4.949 m² großen Eigentumsgrundstück. Diese gepflegte und 2012 zum Großteil modernisierte Immobilie besitzt ca. 244 m² Wohnfläche im Haupthaus und ca. 92 m² im Nebengebäude.

Die Wohnfläche im Haupthaus verteilt sich im Erdgeschoss auf 3 Zimmer und eine großzügig geschnittene Küche, 2 Dielen, eine Ankleide, ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer (mit Kaminofen) sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Toilette mit Waschbecken, zwei Flure und ein Abstellraum. Ein ca. 75 m² großer Dachboden kann eventuell als Ausbaureserve dienen. Derzeit ist das Haupthaus für 1.130 Euro Nettokalt vermietet.

Die Wohnfläche der Einliegerwohnung im direkt angrenzenden massiv gebauten Nebengebäude verteilt sich auf einen Flur, 3 Zimmer / Räume, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Vollbad. Auch diese Wohneinheit ist derzeit für 650 Euro Nettokalt vermietet.

Das Hauptgebäude wird mit einer Gas-Heizung (Baujahr 2022) beheizt, ebenso wie das Nebengebäude, das aber eine eigene Gastherme von 2005 besitzt.

Zu dieser Immobilie gehören zwei teilweise überdachte Terrassen, mehrere Schuppen, Unterstellmöglichkeiten und Garagen / Carports.

Wir können leider keine aktuellen Innenfotos vom Haupthaus oder vom Nebengebäude bereitstellen. Der Schutz der Privatsphäre der Mieter hat für uns höchste Priorität. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, dann stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Ausstattung

- 4.949 m² großes Eigentumsgrundstück
- Wohnfläche im Haupthaus ca. 244 m² und im Nebengebäude ca. 92 m²
- Mieteinnahmen derzeit sind 1.780 Euro Nettokalt
- 2 Wohneinheiten
- Haupthaus wurde größtenteils 2012 modernisiert
- Die beiden Gas-Heizungen sind von 2005 und 2022
- Mehrere Terrassen, die teilweise überdacht sind
- Ofenanschluss im Wohnzimmer des Haupthauses

Sonstige Informationen

Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer "vollständigen Kontaktdaten" inklusive Ihrer Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Firma Tönjes Immobilien abzustimmen.

Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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