Gepflegtes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Reppenstedt – Böhmsholzer Weg 3
21391 Reppenstedt, Bürofläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameCarolin Rapöhn
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FirmaTönjes Immobilien
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AdresseAn der Münze 2
21335 Lüneburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax04131 26 60 015
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID2249
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse21391 Reppenstedt
Niedersachsen -
Grundstück ca.1.386 m²
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Gesamtfläche ca.340 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt13
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Stellplätze13 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision23.800 Euro
Der Käufer verpflichtet sich dem Makler für die erfolgreiche Vermittlung der genannten Immobilie, eine Provision in Höhe von 20.000 Euro, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen. -
Kaufpreis650.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Reppenstedt.
Erbaut wurde dieses ca. 1992 in massiver Bauweise auf einem 1.386 m² großen Eigentumsgrundstück (Pfeifenstielgrundstück). Diese Immobilie besitzt ca. 340 m² Nutzfläche, die sich über 2 Vollgeschosse erstreckt. Im Dachgeschoss befinden sich noch einmal 170 m² Nutzfläche zum Lagern von z. B. Akten. Der Lagerraum ist über eine normale, massive Treppe zugänglich.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich, 11 Räume / Büros, zwei Küchen, ein Damen-WC, ein Herren-WC und eine allgemeine Toilette, die im März 2024 modernisiert wurde.
Außerdem gehört zu dieser Immobilie eine massive Doppelgarage, ein separater Heizungsraum (Gas-Heizung ca. 3 - 4 Jahre) sowie mehrere Pkw-Stellplätze.
Lage
Die beliebte Stadtrandgemeinde Reppenstedt liegt etwa 2 km westlich von Lüneburg und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, die Grundschule und vieles mehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist 550 m von der Immobilie entfernt. Die Stadtbuslinien 5200 und 5013 fahren mehrmals stündlich in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof. Mit der Bahn erreichen Sie Hamburg in etwa 30 Minuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)