Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Uelzen (Erbbaurecht)

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet in der Hansestadt Uelzen.

Es ist ruhig gelegen und umfasst ein ca. 683 m² großes Erbpachtgrundstück. Die Immobilie wurde ca. 1972 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft noch bis etwa 2070 und hat somit eine Restlaufzeit von ca. 44 Jahren bei einer jährlichen Erbpacht von 584,14 €.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, eine Garderobe, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und ist mit einem Ofen ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Beheizt wird die Immobilie über eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2000. Zwei Erdtanks mit je 2.000 Litern befinden hierzu im Kellergeschoss.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder ggf. zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Uelzen mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

- Einfamilienhaus Baujahr ca. 1972
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 683 m² (Erbpacht)
- Erbpachtvertrag bis ca. 2070 (Restlaufzeit ca. 44 Jahre)
- Jährliche Erbpacht: 584,14 €
- Wohn- und Esszimmer mit Ofen
- Direkter Zugang zur Terrasse vom Esszimmer aus
- Balkon im Dachgeschoss
- Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2000
- Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
- Ruhige Wohnlage

Sonstige Informationen

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Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Firma Tönjes Immobilien abzustimmen.

Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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